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“黃金樓層”是哪家?你家樓稱選對了嗎?
發布人:dexinhang 發布日期:2016-10-26 10-36-53

草莓视频看污app    前幾天有朋友在評論中問到“樓層”的問題,剛好自家媽媽也因為買了套18樓的房子在糾結,一會擔心太高了,一會又擔心”18“(媽媽只是看電視的時候聽到了“十八層地獄”)這個數字是不是不太好,首先,小編認為,樓層數就跟每個人的名字一樣,只是個代號,不會影響居住,無需太過較真,不過為了自個兒心里舒坦(因人而異),也可盡量避免選擇這類樓層;其次,小編一想,選房要素中的朝向和戶型都寫過了,也是時候寫寫樓層了,排除心(mi)理(xin)層面,咱們就從居住的角度來分析分析樓層吧。

    “黃金樓層”不是固定的,要根據具體樓高來確定

草莓视频看污app    對于房屋樓層來說,確實是有“黃金樓層”這一說法,但是并非是固定的,還是要根據具體的房屋高度來選擇*合適自己的樓層。

對于多層(1-6)樓來說,3、4、5層相對來說為黃金樓層;對于小高層(7-11)來說,5-9層相對來說為黃金樓層;對于高層(12-30)來說,15-24層為黃金樓層。

草莓视频看污app不同類型的房屋,黃金樓層都不一樣,買房時盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處,也就是說選擇中間層為黃金樓層。

    不同樓層各有利弊,可按自身需求選擇*優樓層

草莓视频看污app    底層:出行便捷,價格優惠,有可能有贈送面積;但會有潮濕、采光不佳、噪音、**等問題。

    2-3層:方便出行,價格相對優惠;但是采光有影響、有噪音、相對來說**性較低、視野不好。

    4-6層:較方便出行,**性好,可觀賞小區景觀,不怕電梯故障;但是有噪音影響,采光易受遮擋。

    7-9層:高度適中,舒適度較好,視野好,采光好;但屬于中間樓層,價格相對較高。

    10-15層:采光好,通風好,視野好;但是屬于噪音集中區,易受揚塵感染。

草莓视频看污app    高于16層:采光好,通風好,揚塵少,私密性好;價格相對較貴,電梯故障會導致出入不便;

草莓视频看污app    頂層:價格便宜,視野開闊,私密性好,無噪音干擾;但是此樓層太陽直射、水壓*小、出入不方便、易漏水、恐高的人會有些不適應。

草莓视频看污app   (以上劃分以中高層住宅為例,小伙伴們可根據房屋的具體樓層進行適當調整。)

    以上小編大致說到了各個樓層的優缺點,下面繼續叨一下樓層選擇中尤其需要注意的“點”:

    **點:低樓層方便,但居住體驗感較差

草莓视频看污app    一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適,這里是**的;同外部世界保持現實聯系,不用朝下看人。關鍵就算電梯壞了,也可以輕松爬樓。如果發生什么意外事件,比如倒塌、火災等事故,逃生也容易。

草莓视频看污app    但是一層到三層離地面很近,低層空氣循環減緩,陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。在一些老小區,地下室還會反出來潮氣,而且易受到蚊蟲的侵擾。另外一樓*不安靜,如果是臨街,來自馬路上的汽車鳴笛商場廣播等也會影響正常的休息。

    再就是采光問題了,1-3樓因為樓層較低,明顯采光要差一點,視野也不夠開闊,大部分視野基本都被周邊建筑擋住了,而且,一樓還*易遭到盜竊。

    **點:頂層愜意但不推薦

    如果這棟高層頂層有閣樓的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,生活是如此的愜意美好!如果沒有閣樓的話頂層打死也不能要,頂層如果隔熱和防水設施不好,因受太陽直射面積大,下雨天易滲漏,常常身陷“夏暖冬涼”、“水深火熱”之中,生活起居更加耗電,甚至下水管道外還可能漏氣。

    第三點:設備層不能買

    設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。除了設備層不能購買,設備層的下一層因為管道、設備在頭頂上不利于居室風水也需謹慎購買,相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層,設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。

    從科學上來講,水井主要用來高層水壓的二次加壓,一般都在走廊里,有小屋,主要影響是晚上噪音。電井主要就是輻射,因為同樣是在走廊里,而且距離身體極近,電壓的影響也不可忽略。所以買的時候,別買正中間的樓層,因為幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層,如32層的,就放在16層了。


                                                        


                                                                  ——摘自《深圳中原地產》


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